Недавно интернет-кабинете Сбербанк онлайн появилась возможность досрочного погашения ипотечных кредитов, и я решил воспользоваться этой услугой.
При ежемесячном платеже в 29 478, система указала, что минимальный размер досрочного погашения составляет 8850.00 руб. Я внес эту сумму. Однако, после данной операции у меня неожиданно вырос ежемесячный платеж на весь оставшийся срок кредита (до 29 481). Рост небольшой, но принцип расчета совершенно неясен – логика подсказывает, что при досрочном погашении, на остаток долга начисляются меньшие проценты и платеж должен быть ниже.
Визит в банк не дал желаемого результата. Операционистка сказала, что если досрочно гасить суммой меньше ежемесячного платежа, платеж будет расти. На вопрос почему именно и по какому принципу происходит расчет, последовал ответ «Я не знаю».
Соотсветственно, вопросы:
- А кто знает? Если клиент не может получить информацию по своему кредиту при обращении в банк, то где еще он может её получить?
- Почему при уменьшении суммы долга вырос ежемесячный платеж?
- По какому принципу рассчитывается досрочное погашение ипотечного кредита?