Когда Вы примете решение о покупке квартиры, а Вам не хватает значительной суммы, стоит очень хорошо подготовился для получения ипотечного кредита. Подготовка поможет Вам избежать многих неожиданных ситуаций и, прежде всего, может сэкономить деньги и нервы.
Ипотечный кредит – шаг за шагом
Во-первых, тщательно проанализируйте свой бюджет. Определите, сколько Вы можете выделить на ежемесячный взнос. Стоит учитывать, что ваша финансовая ситуация может измениться из-за потери работы или других случайных событий.
Во-вторых, проверьте свой кредитный рейтинг. Это позволит Вам определить, на какой ипотечный кредит Вы можете рассчитывать. Это стоит проверить, прежде чем выбрать банк. Размер кредита зависит от ваших доходов, текущих долговых обязательств, наличия иждивенцев в домашнем хозяйстве и т.д.
Например, если у Вас имеется кредитная карта, которой Вы редко пользуетесь, рекомендуем её закрыть. Благодаря этому, Вы уменьшите показатель долговых нагрузок. Предварительная оценка кредитоспособности позволит вам также определить, покупку какой недвижимости вы можете себе позволить.
В-третьих, определите ваши потребности. Помните, что покупка квартиры в ипотеку – это инвестиция на годы. Смотрите на далекую перспективу. Подумайте, какой метраж Вам потребуется не только сейчас, а в течение нескольких последующих лет. Например, если Вы сейчас одиноки, то примите во внимание, что через какое-то время 30-метровая квартира-студия может не оправдать ваших ожиданий.
Четвертое, проверьте предложения банков. Не берите кредит в первом отделении банка с вывеской, на которой обещают дешевый ипотечный кредит. Внимательно ознакомьтесь с предложениями банков https://sankt-peterburg.vbr.ru/banki/ipoteka/, сравнить все затраты, убедитесь, что Вы сможете своевременно погашать обязательства. Каждый банковский продукт, который Вы выбираете, должен быть адаптирован к вашим потребностям. Особенно, если это обязательство на 20-30 лет.
В-пятых, отправляйтесь в выбранный Вами банк. Окончательное оформление заявки на ипотечный кредит в выбранном банке должно занять максимум час. На этом этапе Вы уже должны иметь выбранный объект, чтобы запросить определенную сумму кредита.
В-шестых, соберите пакет документов. Во время первого визита Вы получите от сотрудника банка полный список необходимых документов. Ни один банк не даст Вам ипотеку в день обращения, так что Вам нужно набраться терпения и выполнять все формальности, в соответствии с указаниями банка.
Седьмое, подпишите предварительное соглашение. Если после подачи заявления вы получите положительное решение, Вы можете вновь обратиться с кредитному менеджеру и объяснить все свои сомнения.
Восьмое, подписать окончательное соглашение. После тщательного анализа предложений, выбора банка с учетом ваших потребностей и, прежде всего, поиска подходящего жилья, Вам остается получить ипотечный кредит. Это последний момент, который включает проверку всех положений договора. Банк потребует от Вас предоставления нотариального акта, а также доказательства оплаты первого взноса, прежде чем сделать перевод на счет застройщика или продавца. После этого шага Вам остаётся пройти ещё несколько формальностей, связанных с обременением приобретенного объекта.
Девятое, платите кредит и наслаждайтесь новой квартирой. Ипотечный кредит, как правило, крупнейшее обязательство, на которое решаются рядовые граждане. Счастливы те, кто уже прошёл этот процесс, в тревоге – кому только предстоит оформить ипотечный кредит. Однако, Вы можете обойти мифические проблемы, о которых слышали от «знакомых», имевших дело с ипотечным кредитом, если тщательно ко всему подготовитесь.
